notatnik
Łomża, al. Legionów
Lokal na sprzedaż
cena
7 500 000 zł
cena za m2
3075 zł/m2
powierzchnia
2439 m2
  • Zdjęcia
  • Mapa

Lokal, 2,439 m2, Łomża

Symbol
1099
Rodzaj nieruchomości
LOKAL
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
7 500 000, 00 PLN
Kraj
Polska
Województwo
podlaskie
Powiat
Łomża
Gmina
Przemysłowe
Miejscowość
Łomża
Ulica
al. Legionów
Powierzchnia całkowita
2 439, 00 m2
Powierzchnia działki
7 700, 00 m2
Rok budowy
2008
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Nr Licencji
17180
opis oferty
Prezentuję atrakcyjną nieruchomość komercyjną, idealną do prowadzenia różnego rodzaju biznesu (np. handel, transport, przemysł, usługi, składy).

Nieruchomość składa się z:
- atrakcyjnego i funkcjonalnego biurowca o powierzchni 343 m2 wyposażonego w pomieszczenia biurowe, socjalne oraz szatnie. Biurowiec ma możliwość rozbudowy (wizualizacja);
- hali magazynowo - produkcyjnej o powierzchni 1002 m2. Budynek wybudowany w konstrukcji żelbetowej z rampą załadunkową oraz dogodnym dojazdem;
- hali magazynowo produkcyjnej wysokiego składowania (wysokość do 6 metrów) z 2008 roku wybudowanej w konstrukcji stalowej z posadzką przemysłową, trzema bramami wjazdowymi, oświetleniem oraz nagrzewnicami. Dodatkowo budynek wyposażony w instalację alarmową;
- garażu o powierzchni 63 m2
- dużej komercyjnej działki o powierzchni około 7700 m2: teren uzbrojony i przystosowany dla TIRów/samochodów ciężarowych.

Lokalizacja: al. Legionów 120, idealne miejsce na biznes. W pobliżu największe zakłady w Łomży. Dogodny dojazd.

Media: woda miejska, kanalizacja, prąd i gaz.

---

Szczegóły oferty:

- Biurowiec:
Budynek w części parterowy, a w części dwukondygnacyjny (parter + piętro), niepodpiwniczony. Wykonany w technologii tradycyjnej, który obecnie użytkowany jest jako pomieszczenia biurowo socjalne oraz pomieszczenia handlowe. Budynek wybudowany w 1980 roku systematycznie remontowany i modernizowany o powierzchni 343 m2.
Przed budynkiem znajduje się parking na około 15 samochodów osobowych. Parking wyłożony trylinką.

Dane konstrukcyjno budowlane:
- fundamenty żelbetowe nad powierzchnią w okładzinie ceramicznej;
- ściany osłonowe nośne z bloczków gazobetonowych i cegły ceramicznej;
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe z bloczków gazobetonowych i cegły ceramicznej;
- stropodach wentylowany przykryty papą termozgrzewalną;
- posadzki płytki ceramiczne (terakota);
- stolarka okienna PCV;
- elewacja zewnętrzna tynk strukturalny.

Obiekt wyposażony w instalacje:
- wodociągowa;
- kanalizacja sanitarna;
- kanalizacja deszczowa;
- wentylacja grawitacyjna;
- elektryczna 380 V, 220 V;
- C.O. z własnej kotłowni

-  Hala magazynowo - produkcyjna:
Odnowiony i wyremontowany (elewacja zewnętrzna) w 2016 roku budynek parterowy, o wymiarach zewnętrznych 55 x 18,22 metra (1002 m2). Wykonany w technologii tradycyjnej, użytkowany jako pomieszczenia magazynowe. Wybudowany w 1979 roku. Przed budynkiem oraz za nim rampa załadunkowa o szerokości 2,4 m oraz parking na 20 samochodów osobowych. Bez problemu zaparkujemy oraz wykonamy manewr zawracania większym samochodem (TIR).

Dane konstrukcyjno budowlane:
- fundamenty żelbetowe;
- ściany zewnętrzne osłonowe warstwowe z cegły wapienno piaskowej i gazobetonu grubości 38 cm;
- ściany działowe z cegły wapienno - piaskowej;
- konstrukcja szkieletowa o układzie poprzecznym z elementów żelbetowych prefabrykowanych;
- stropodach wentylowany z płyt ocieplonych prefabrykowanych przykryty papą na lepiku;
- posadzki płytki ceramiczne (gres);
- stolarka okienna PCV;
- elewacja zewnętrzna tynk strukturalny.

Obiekt wyposażony w instalacje:
- wodociągowa;
- kanalizacja sanitarna;
- kanalizacja deszczowa;
- wentylacja grawitacyjna;
- elektryczna 380 V, 220 V
- grzewcza gazowa;
- odgromowa;
- telekomunikacyjna.

- Budynek magazynowy wysokiego składowania:
Budynek magazynowo produkcyjny wysokiego składowania wykonany w nowej technologii ze szkieletu stalowego obudowany płytami poliuretanowymi. Wybudowany w 2008 roku o powierzchni użytkowej 1020 m2.

Dane konstrukcyjno budowlane:
- ławy i stopy fundamentowe żelbetowe;
- rygle fundamentowe pod ściany z płyt warstwowych o gr. 25 cm (betonowe);
- ściany zewnętrzne płyta warstwowa;
- konstrukcja nośna ścian słupy stalowe;
- dach na kratownicy stalowej pokrycie z płyt warstwowych;
- posadzki betonowe - przemysłowe;
- stolarka okienna PCV;
- w budynku wykonano wszystkie instalacje przeciwwilgociowe i termiczne;
- rynny i rury spustowe z blachy.

Obiekt wyposażony w instalacje:
- elektryczna 380 V, 220 V
- C.O. piec centralny (gazowy)

- Budynek garażowy:
Parterowy jednospadowy budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany o dwóch boksach garażowych. Powierzchnia budynku wynosi 63 m2.

- Teren:
Działka (około 7700 m2) jest przystosowana do ruchu samochodów ciężarowych/TIR-ów. Dojścia, dojazdy i plac manewrowy utwardzone z kostki brukowej oraz płyt żelbetowych typu trylinka. Łączna powierzchnia utwardzona to około 4700 m2. Nieruchomość ogrodzona z elementów prefabrykowanych oraz mieszanych. Od al. Legionów usytuowane dwa niezależne wjazdy.

Cała nieruchomość jest obecnie w 100% wynajęta i jest to idealna propozycja ulokowania kapitału lub do wykorzystania na własne potrzeby.

Cena: 7.500.000 zł


Zapraszam do kontaktu.

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Skontaktuj się

Tomasz Góralczyk
(GÓRALCZYK NIERUCHOMOŚCI)
nr licencji: 17180

tel.: 794168367

Ogłoszenie reklamowe

Ogłoszenie reklamowe